El techo de la casa esta fluyendo, como eliminar las fugas.

El orden de reparacion del techo con fugas de su propia casa depende de la causa de las fugas y los materiales del techo. Para cada caso hay su propio metodo de restaurar la integridad del recubrimiento.

Diagnostico de goteras en el techo.

Hay varias fuentes principales de fugas en el techo:

  • Desgaste natural de la cubierta debido al envejecimiento del material.
  • Danos mecanicos por viento, ramas u otros objetos.
  • Materiales de construccion de baja calidad que no cumplen con los estandares de techos.
  • Errores de diseno e instalacion no profesional.

Para determinar las causas de las fugas se produce un diagnostico visual del techo, que se inicia desde el atico. Inspeccionar vigas, jaulas y barreras de vapor, en busca de lugares humedos, moho o dorado. Luego suba al techo y verifique el estado de la cresta, las juntas y las canaletas, asi como la integridad de los materiales de la hoja y su posible desplazamiento.

Restauracion de techo blando

Las operaciones de reparacion con tejas se producen a una temperatura por encima de cero. Las pequenas grietas en la superficie se eliminan aplicando pegamento para techos a ambos lados de la baldosa. Los defectos graves requieren la sustitucion del area danada:

  1. Con un pequeno extractor de clavos, enganche el azulejo que se encuentra arriba y saque suavemente la pieza danada.
  2. Las unas viejas se sacan colocando una barra de madera debajo de las pinzas.
  3. Cubra el interior de la nueva baldosa con pegamento bituminoso.
  4. Habiendo comenzado una solapa debajo de la baldosa superior, coloquela en su lugar.
  5. Un nuevo elemento es clavado con clavos para techos y manchado con bordes de mastique.

Reparacion de baldosas metalicas.

Cuando las fugas atraviesan los orificios de montaje, los tornillos y arandelas defectuosos se reemplazan con piezas nuevas de alta calidad. Los danos individuales se eliminan mediante soldadura y luego se pintan, si hay muchos agujeros, se coloca una hoja entera en lugar de la danada. Las fugas entre los elementos estan cubiertas con cintas especiales o con sellador de silicona. Los aranazos encontrados durante el proceso de inspeccion estan tenidos con pintura para techos.

Reparacion de tejados de pizarra

Las virutas y hendiduras en la pizarra estan selladas con mezcla de cemento o parches de reparacion de caucho con una base pegajosa. El area a tratar se limpia con gasolina, se seca y las cintas se aplican con una superposicion de grietas de 30–50 mm. Clavos de acero salvan el aceite del oxido. Por cierto, es posible pintar la pizarra, aumentando su vida util en varios anos.

Reparacion de baldosas ceramicas.

Las fichas divididas cambian a los mismos detalles. Detener temporalmente la fuga es posible con una solucion de cal y arena con la adicion de fibras de lino. Las grietas en losetas naturales generalmente ocurren cerca de las tuberias y respiraderos debido a la expansion desigual de las secciones del techo. El problema se resuelve reforzando la estructura de la armadura con la ayuda de tablas transversales. El techo de teja a menudo gotea debido a la impermeabilizacion danada. En este caso, el techo se desmonta sobre el area danada, los parches se pegan y las tejas se vuelven a colocar.

Reparacion de cubiertas de chapa.

Las fistulas pequenas en la superficie de las laminas de acero se rellenan con masilla bituminosa o se sellan con trozos de tela de saco empapados en plomo rojo. Los agujeros grandes se remendan con parches de hojalata para techos, utilizando un poderoso soldador para asegurarlos. Secciones reparadas del techo de metal son seguras para pintar. Las hojas con muchos defectos son mejor reemplazadas.

La prevencion ayuda a prevenir fugas inesperadas en el techo. Solo es necesario inspeccionar el techo solo 1-2 veces al ano y, si se detectan fallas pequenas, eliminelas inmediatamente.